为了应对房地产市场的波动，更好地满足人民群众的住房需求，佛山市近期发布了一系列新的房地产政策，总计13项，旨在推动市场平稳健康发展。
新政亮点
- 优化供地管理：适度优化住宅用地配建要求，提高土地使用效率。
- 鼓励“以旧换新”：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，给予退税优惠。
- 加大公积金贷款购房支持力度：提高公积金贷款的可贷额度，调高公积金缴存余额计算倍数。
- 放宽购房入户政策：在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非佛山市户籍人员，可在房屋所在地申请入户，购房入户政策自2024年5月13日起实施。
- 落实首套住房贷款利率动态调整机制：根据市场变化，调整首套住房贷款利率，以稳定市场预期。
具体措施
- 优化容积率计算规则：住宅套内阳台的折半计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%，取消对单个阳台的进深和面积限制，取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。
- 土地出让价款分期支付：为减轻开发商资金压力，允许土地出让价款分期支付。
- 支持住房“以旧换新”：对成功参与住房“以旧换新活动的购房者，给予退税优惠。
- 放宽购房入户条件：在佛山市合法稳定就业满3年，并且有合法稳定住所（含租赁）的非佛山市户籍人员，可以申请入户佛山。
- 执行居住公寓民用水电气价格标准：降低居住公寓的水电气价格，减轻居民负担。
政策影响
- 激发市场活力：放宽购房限制，吸引非本地户籍加快入市，增加市场购房需求。
- 稳定房地产市场：通过优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付等措施，稳定市场预期。
- 促进房地产高质量发展：新政有助于构建房地产发展新模式，满足人民群众对优质住房的需求。
蒲友桑拿吧小编说：
佛山市房地产新政13项变化，紧紧围绕市场需求，放宽买房限制，旨在促进市场回暖，推动房地产市场平稳健康发展。在政策指导下，相信房地产市场将焕发出新的活力，为广大市民提供更多优质的住房选择。
